為何利率升，房貸還是狂借？新增820億創3個月新高！
房貸利率高漲，卻擋不住買房潮？根據央行統計，3月五大銀行新增房貸高達820億元，不僅創下近三個月新高，更比2月大增211億元！市場上屋主釋出意願提高，讓不少有換屋、購屋需求的買方開始積極出手！
想換屋、買第二間房？最新房貸申請4大攻略報你知！
但你知道嗎？在央行「第七波信用管制」下，第二戶房貸申請門檻超高，若沒規劃好，可能不但利率吃虧、成數也被砍半！永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒：現在換屋或買第二戶，最好先搞清楚以下4大路線，才能精明避開地雷！
✅ 路線一：先買後賣
優點：可先買新房、不怕無家可歸
缺點：同時背兩筆房貸，壓力大
關鍵建議：與銀行簽切結書，保證一年內賣掉舊房，可避免貸款成數被限縮、保有寬限期
✅ 路線二：先賣後買
優點：有機會恢復首購資格，享最高85%成數與優惠利率
缺點：須規劃搬家、買新屋時程，時間壓力較大
✅ 路線三：爭取首購身份
由配偶或家人購屋貸款，規避第二戶限制
注意！買賣稅務要小心：房地合一稅退稅：可用配偶名義購屋土地增值稅退稅：買賣人須同一人，否則無法退稅！
✅ 路線四：特殊情況（如繼承房產）
繼承房產不列入第二戶限制
若繼承物件在40㎡以下且為共同繼承，仍保有首購身份
注意高價住宅除外，可能仍受限制
總結一句話：利率高≠不能買房！掌握正確申貸策略，反而是換屋好時機！
現在屋源選擇多元、貸款需求強烈，只要懂得規劃，無論是先買還是先賣，都能找到屬於你的最有利申貸方式。想穩穩買房不踩雷？記得先問專業！
關稅來了 UNIQLO逆勢降價！春夏新品至少砍20％
在全球正為美國總統川普無差別掃射高關稅，預期引發終端消費物價可能隨之起漲下，日本UNIQLO在台春夏新品新售價，逆風下調至少20%，百款新IP聯名T恤均降價100元，而童裝、嬰幼兒休閒家居服等商品新售價調整更大幅，UNIQLO選擇在上周兒童節連假釋出，已引發第一波搶購潮。
國中代課教師鐘點費35年只漲18元 立委批連一支原子筆都買不起
台灣經濟逐年成長，台灣GDP成長10倍，但教師薪資卻跟不上通膨，成長幅度如同躺在地上，國民黨立委葛如鈞今日揭露，公立中小學兼任與代課教師「鐘點費」35年來，高中教師鐘點費只漲了20元、國中18元、國小76元，物價逐年高漲，教師實質薪資倒退下滑嚴重，要求教育部改善教師鐘點費。教育部允諾一個月內提出教師薪資調整情況報告。
登革熱高峰期將至！台北4大車站設監控點防蚊「北漂」
天氣愈來愈炎熱，梅雨季也即將來臨，為防治登革熱，北市環保局9日舉辦「全市孳生源清除日」，號召環保志工、義工及市民一同巡檢環境、清除病媒蚊孳生源。環保局提醒，光仰賴噴藥可能產生抗藥性，杜絕登革熱還是要從「巡、倒、清、刷」、清除孳生源做起，同時北市也利用科技防疫，在4大區域監控病媒蚊分布及密度，掌握病媒蚊活動強度。
清除自由基 醫激推4類食物：抗老又防癌
遭遇壓力、空汙等傷害時，身體會產生自由基攻擊細胞，造成我們加速衰老、容易生病。家醫科醫師李思賢表示，人體裡有一套抗氧化系統，可以對抗自由基，這套系統核心主角就是名為Nrf2的物質，研究發現多吃富含薑黃素、槲皮素、綠茶多酚與蘿蔔硫素的食物，能活化Nrf2，有助抗衰老，與降低罹患癌症與糖尿病等多種疾病風險。
